สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร? เหมาะกับใคร?

การกู้สินเชื่อส่วนบุคคล ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่หลายๆ คนเลือกใช้ ซึ่งปัจจุบันมีสินเชื่อหลากหลายรูปแบบให้คุณได้เลือกใช้ตามความต้องการของแต่ละคน และหากคุณมีสินทรัพย์ขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโดมิเนียม ตึกแถว หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ และมีความต้องการที่อยากจะใช้เงินก้อน แต่คิดว่าสินเชื่อบุคคลอาจจะยังไม่ตอบโจทย์ความต้องการใช้เงินมากเพียงพอ

เราขอแนะนำให้คุณรู้จักกับ สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อที่ช่วยให้คุณมีสภาพคล่องทางการเงิน มาพร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนชำระหนี้สบายๆ มากขึ้น และหากคุณกำลังอยากขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน แต่ยังมีกังวลว่าอาจจะยังมีความเข้าใจกับสินเชื่อบ้านแลกเงินไม่เพียงพอ เราได้รวมรายละเอียดและเงื่อนไขของสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่คุณควรรู้มาไว้ในบทความนี้แล้ว

ทำความรู้จัก สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) คือ การกู้ยืมสินเชื่อโดยทำสัญญาเงินกู้แบบใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน ซึ่งหลักทรัพย์ดังกล่าว คือ “บ้าน” ที่เป็นทรัพย์สินของผู้ยื่นขอสินเชื่อนั่นเอง บอกก่อนว่าไม่จำเป็นว่าจะต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ“บ้าน” เท่านั้นที่จะสามารถขอสินเชื่อประเภทนี้ได้ เพราะคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม ตึกแถว หรืออสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ ที่ปลอดภาระหนี้แล้ว สามารถนำมาเป็นหลักทรัพย์ในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้เช่นกัน

เงื่อนไขสำคัญของการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่นำมาขอสินเชื่อจะต้องเป็นบ้านที่ปลอดภาระหนี้สินแล้วเท่านั้น โดยธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้จาก รายได้, หลักประกัน และข้อกำหนดหรือเงื่อนไขของธนาคาร

บ้านที่ปลอดภาระหนี้สิน หรือ ปลอดภาระหนี้ ในความหมายของธนาคารและสถาบันการเงิน คือ บ้านที่สิ้นสุดการผ่อนชำระกับธนาคารหรือสถาบันการเงินครบเรียบร้อยแล้ว ไม่มีภาระผูกพันกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอีกต่อไป

สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับใคร?

สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับคนที่มีภาระทางการเงินค่อนข้างต่ำ มีทรัพย์สินในชื่อตนเอง และต้องการใช้เงินก้อนเพื่อนำไปเสริมสภาพคล่องทางการเงินในด้านต่างๆ โดยการนำบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่มาใช้เป็นสินทรัพย์จดจำนองสินเชื่อกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน และผ่อนชำระสินเชื่อตามข้อตกลงที่ระบุในสัญญากู้ยืมสินเชื่อ โดยที่ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามปกติ

อยากขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

หากคุณต้องการยื่นเอกสารเพื่อสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน เราขอแนะนำให้เตรียมเอกสารดังต่อไปนี้


• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ (กรณีที่มีประวัติการเปลี่ยนชื่อ ให้นำสำเนาใบเปลี่ยนชื่อมาด้วย)
• เอกสารรับรองเงินเดือนจากบริษัทที่ทำงานอยู่
• สลิปเงินเดือน
• เอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
• สำเนาโฉนดที่ดินของบ้าน
• รูปถ่ายของบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงิน ได้อย่างไร?

หากถามว่า เงินก้อนที่ได้มาจากการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นจะสามารถนำไปทำอะไรได้บ้าง ขอบอกเลยว่าสามารถนำเงินก้อนที่ได้จากสินเชื่อบ้านแลกเงินไปใช้จ่ายได้อย่างหลากหลาย เรียกได้ว่าเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ที่ช่วยสานฝันของคุณให้เป็นจริงได้โดยที่ไม่ต้องรอนาน เช่น

สินเชื่อเพื่อต่อเติม-ซ่อมแซมบ้าน

“บ้าน” ก็ยังเป็นพื้นที่สำคัญของคนเรา การต่อเติม ซ่อมแซมบ้าน อาจเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลาย ๆ คน ให้เงินก้อนนี้เป็นสินเชื่อเพื่อการต่อเติมบ้าน ช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ดี ให้บ้านน่าอยู่ขึ้น เพิ่มความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนได้เป็นทวีคูณ

สินเชื่อเพื่อการศึกษา

บางคนอาจมีเป้าหมายในการดำเนินชีวิตที่แตกต่างออกไป และมองว่าการศึกษาเป็นสิ่งที่ช่วยนำพาไปยังเป้าหมายนั้นได้ การที่มีเงินก้อนจากสินเชื่อบ้านแลกเงินเข้ามาสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการศึกษา ก็จะช่วยให้การเข้าศึกษาต่อนั้นทำได้ง่ายมากขึ้น

สินเชื่อเพื่อต่อยอดธุรกิจ

คนที่กำลังทำธุรกิจส่วนตัว หรือกำลังลงทุนกับสิ่งใด ๆ อยู่ การมีเงินก้อนจากสินเชื่อบ้านแลกเงินเข้ามาใช้จ่ายในส่วนนี้ จะช่วยให้ธุรกิจดำเนินไปได้อย่างคล่องตัวมากขึ้น ต่อยอดให้ธุรกิจเติบโตเร็วขึ้น สร้างกำไรได้มากขึ้น

สินเชื่อรวมหนี้ ปิดหนี้บัตรเครดิต

สำหรับใครที่อาจมีหนี้หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น หนี้บัตรเครดิต, หนี้บัตรกดเงินสด หรือหนี้อื่นๆ ที่ค้างอยู่ ก็สามารถใช้เงินก้อนนี้มาจ่ายหนี้ที่มีทั้งหมด แล้วเหลือแค่ยอดผ่อนชำระของสินเชื่อก้อนนี้ก้อนเดียว ก็จะช่วยลดปัญหาหนี้พอกพูนจากดอกเบี้ยที่เกิดจากหนี้หลายๆ ก้อนลงได้

ข้อดีของ สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

• อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า สินเชื่อแบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน (สินเชื่อแบบวงเงินส่วนบุคคล บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด)
• อัตราผ่อนชำระใกล้เคียงกับการผ่อนที่อยู่อาศัย ทำให้อัตราผ่อนต่องวดไม่สูงมากเกินไป มีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้น
• วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท (รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และประกันอัคคีภัย)
• ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 3.99%
• สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
• ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี

สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ธนาคารไหนดอกเบี้ยต่ำที่สุด?

หากคุณเป็นหนึ่งคนที่มีความต้องการอยากใช้เงินก้อนใหญ่ และมีสินทรัพย์ที่ปลอดภาระหนี้ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน, คอนโดมิเนียม ฯลฯ เราขอแนะนำ สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgagepower) จากธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย สินเชื่อสำหรับคนมีโฉนด พิเศษสุดๆ ด้วยดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 3.99% พร้อมวงเงินอนุมัติสินเชื่อสูงสุดถึง 20 ล้านบาท

คุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อ Mortgagepower สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

• บุคคลสัญชาติไทย ที่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
• อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาผ่อนสินเชื่อแล้วไม่เกิน 65 ปี)
• มีประวัติการใช้บริการสินเชื่อมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
• พนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ อายุงานมากกว่า 6 เดือน* หรือเทียบเท่า
• พนักงานระดับหัวหน้างาน/ผู้บริหาร/ข้าราชการสัญญาจ้าง อายุงานมากกว่า 1 ปี* หรือเทียบเท่า
• เจ้าของกิจการ อายุงานมากกว่า ปี 2 หรือเทียบเท่า
• ต้องมีเอกสารรับรองการทำงาน

สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power) ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ผ่านช่องทางออนไลน์ได้ 2 ช่องทางคือ

• https://www.cimbthaionlinecampaign.com/droplead/mortgagepower.html
• แอดไลน์@cimbhomeloan https://lin.ee/AEA6gVV

เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Mortgage Power)

• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 6.74% - 6.80% โดยคำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี
• อ้างอิง MRR = 9.25% ต่อปี ประกาศ ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566 ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• กู้เท่าที่จำเป็นและผ่อนชำระคืนไหว

หมายเหตุ

• วงเงินอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของทางธนาคาร
• อัตราดอกเบี้ยและ ข้อกำหนดเงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารประกาศกำหนด
• ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม CIMB Thai Care Center โทร. 02 626 7777