blog-1

Refinance VS Retention

เมื่อผ่อนบ้านหรือคอนโด มาครบ 3 ปีแล้ว ดอกเบี้ยบ้านมักจะเป็นอัตราลอยตัว หรือดอกเบี้ยแพงขึ้น ก็คงถึงเวลาต้องมองหาวิธีปรับลดดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย ซึ่งการปรับลดดอกเบี้ยนั้นมีอยู่ 2 วิธีที่สามารถทำได้ คือ ‘ การรีไฟแนนซ์' และ ‘การขอลดดอกเบี้ย’ ไม่ว่าจะเลือกแบบไหน อย่าลืมศึกษาเงื่อนไขอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ ความไม่แน่นอน คือสิ่งแน่นอนยิ่งในยุคนี้ เพียงคุณมีไอเดียและใจมั่นๆ ก็มีช่องทางหารายได้ด้วยอาชีพเสริมทำที่บ้านในวันหยุดเสาร์อาทิตย์ หรือช่วงที่มีเวลาได้ไม่ยาก

รีไฟแนนซ์ (Refinance)

การรีไฟแนนซ์ คือ การย้ายวงเงินสินเชื่อจากธนาคารเดิม ไปยังธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยน้อยกว่า แต่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากการย้ายวงเงินด้วยแล้วแต่กรณี

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์ (Refinance)

1. ได้ดอกเบี้ยดีกว่า ต่ำกว่าเดิม ดอกเบี้ยถูกลงอย่างเห็นได้ชัด ถ้าดอกเบี้ยลด 1% สำหรับยอดสินเชื่อ 1 ล้านบาท จะประหยัดเงินถึง 10,000 บาทต่อปี

2. ค่างวดต่อเดือนมักจะน้อยลง แต่ถ้ามีกำลังผ่อนแนะนำให้ผ่อนเท่าเดิมดีกว่า เพราะเงินที่จ่ายไปจะไปตัดเงินต้นเยอะขึ้น ทำให้ระยะเวลาผ่อนน้อยลง เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

3. โปรแกรมรีไฟแนนซ์มักจะมาพร้อมกับโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี ซึ่งปกติค่าเบี้ยจะคำนวนจากค่าบ้าน ซึ่งต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันประมาณล้านละ 1,000 บาท

ขอลดดอกเบี้ย (Retention)

การขอลดดอกเบี้ย คือ การขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกับธนาคารเดิม

ข้อดีของการขอลดดอกเบี้ย (Retention)

1. เนื่องจากผู้กู้มีสินเชื่ออยู่แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากในการเตรียมเอกสารใหม่ ทำให้ใช้เวลาพิจารณาอนุมัติไม่นาน

2. อาจจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ คิดเป็นค่าธรรมเนียมที่ถูกกว่าการรีไฟแนนซ์

blog-1

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย สำหรับคนมีเครดิต

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 2 ปีแรก 1.84% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.49% พร้อมฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าอากรแสตมป์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี

สมัครออนไลน์ ได้ถึง 2 ช่องทาง

ข้อกำหนดและเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด


Share :